百年大业风华起

一、项目概况

       该项目位于纺都大道和秀竹路交汇处（南通市海门区三星镇政府东侧），由新城控股携手叠石桥家纺产业集团，开启与城共建的崭新篇章。融合国际化审美风潮与城市人文记忆，布局九大艺术空间，匠心打造建面约99-143㎡低密舒居，建面约175㎡大境叠墅，为叠石桥家纺城献上具有国际气质的壹号作品。

二、基础信息

       板块：海门区三星政府旁

       物业类型：高层、洋房、叠墅住宅

       占地面积：6.2万方

       计容建筑面积：11.2万方

       产权年限：70年

       容积率：约1.8

       绿化率：约35%

       总户数：930套

       机动车停车位：1331个

       物业管理：新城悦服务集团有限公司

       交房标准：毛坯交付

       面积：建面约99㎡小高层丨三室两厅两卫、建面约126㎡小高层丨四室两厅两卫、建面约143㎡洋房丨三室两厅三卫、建面约175㎡叠墅丨三室三厅三卫

三、七大至臻价值

      (一)大匠联席

       新城控股：A股上市房企，中国房地产开发企业综合实力10强，覆盖全球超700个项目。2013年首入南通，8年来17座人居地标，引领城市人居不断向前。

叠石桥家纺产业集团：海门区属一类国企，叠石桥家纺三期市场、博览中心运营者。

      (二)世界级空港规划

       空港效应第一梯队处于家纺城核芯，距离南通新机场仅约8km，近位承接空港效应下的人口红利、产业红利、配套红利，和土地的流量变现。项目旁叠港路直达海太通道（建设中），利好十分明显。

      (三)烫金热土

       近年来，家纺城板块土地资源紧张，近5年来无一手商品房供应。项目作为7月土拍出炉的新地块，得到市场的高度关注，楼面价8977元/㎡，周边非品牌住区、物业管理一般的二手房也已上涨到1.6万/㎡左右，该地块可谓名副其实的烫金热土。

      (四)政务腹地 圈层主场

       项目地处三星政府旁，享受得天独厚的腹地红利。毗邻纺都大道、叠港路、三星大道等城市一级主干道，海门主城、南通市域往来便捷。距沪陕高速、洋通高速、沈海高速出入口仅5km，南通、苏州、上海等周边城市畅行。未来，江海快线（规划中）、机场快线（规划中）通车，更可速达机场。距规划中的世纺广场仅约1.5km，畅享缤纷消费场景。三星小学、海门叠石桥学校（规划中）步行即达，书香氛围浓厚海门瑞金医院在旁，给家人全方位的医疗守护

      (五)墅质艺术住区 都会人居典范

       2019年“限墅令”发布，标志着城市墅居进入收藏时代。在家纺城板块，墅居更为难得。项目全面对比墅区居住体验，容积率控制约1.8，近乎板块内最低，匠心打造建面约99-143㎡低密人居、建面约175㎡大境叠墅，填补了区域高端人居空白。

      (六)九大艺术空间 雅致归心社区

       项目规划“一环一带一轴九园”景观脊线，有序将中央景观带、活力运动环和全龄户外空间融入其间，营造充满艺术气息与人文关怀的生活场景，真正让归家成为穿越花园的旅行。

      (七)新城悦服务 物业百强TOP11

       新城悦服务，国家一级资质物业，中国物业百强TOP11。成立25年来，坚持区域深耕和高品质服务发展战略，已服务全国近百万业主，以星级酒店式物业标准，给予居者全方位的尊崇礼遇。